租赁住房项目样板间
加速落地的租赁住房项目，为济南“新市民”带来“住有优居”的城市温暖。
开栏的话
2019年，济南市被纳入全国首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。试点3年以来，济南市通过建立机制、搭建平台、筹集房源、培育主体，让更多“新市民”住有优居，不仅提升了城市综合承载力，也促进了济南“多主体供应、多渠道保障、租购并举”住房制度的加快完善。
即日起，推出“中央财政支持济南市住房租赁市场发展试点城市工作巡礼”系列报道，总结先进经验，展示试点成果。
最近，刚到济南高新区某企业工作的小丁打算在新单位附近租房。他登录济南市住房租赁综合服务平台，筛选了几套房源并实地看过后，即在平台上签订了租房合同，前前后后只用了一天半时间。小丁感慨，这比一家家找中介可省事多了。
小丁享受到的便捷正是济南市住房租赁市场试点城市建设带来的成果。自2019年入选全国首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市以来，济南市积极探索住房租赁市场发展路径，出台配套文件19份，筹集房源16.3万套，创新“商改租”“工改租”政策和商业商务用地建设租赁型公寓实施意见，搭建官方租赁住房服务官方平台，提前完成试点城市房源筹集等任务目标，交出了一份亮眼的住房租赁市场试点城市建设成绩单。
加速释放政策红利 19项配套措施为试点城市发展保驾护航
“没想到这么快，有了绿色通道我们项目实现了快速拆迁、快速建设。”说这话的是济南市天桥区城发集团副总经理张贵松，他负责的一个8栋楼的租赁住房项目，享受到了济南住房租赁市场发展试点城市的政策红利。
“2019年至今，我们陆续出台了19项住房租赁配套政策，内容涵盖试点项目申报审批、租赁住房建设运营、专项资金使用、租赁市场秩序整顿等，绿色通道便是其中一个内容。”市住房城乡建设局相关负责人告诉，在释放政策红利方面，济南下足了功夫，大到项目建设用地指标，小到房屋装修标准制定，每一项都是为试点城市建设量身定制的。“以‘商改租、工改租’为例，我们通过出台实施意见破解变更用地性质等难题，通过制定‘三步走’改建流程，让审核周期平均缩短55天，为项目落实落地节约了时间。”
还了解到，我市创新出台了《关于商业商务用地建设租赁住房的实施意见试行》，支持利用商业商务用地新建租赁型公寓或将在建商业商务建筑改作租赁型公寓。在刘智远片区，由银丰地产建设的租赁公寓项目正如火如荼建设中，该项目建成后，不仅为周边提供4300余套高品质租赁住房，还能给村集体提供稳定的集体收益。
创新房源筹集举措16.3万套租赁住房让“有所居”变为“优所居”
